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留言已收悉，现答复如下：经核实，京樾城小区已于2024年在我局办理了建设工程消防竣工验收备案手续。根据住房和城乡建设部关于修改《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》的第七条将第三十六条第一款改为第三十八条，修改为：“消防设计审查验收主管部门应当对备案的其他建设工程进行抽查，加强对重点项目的抽查。“抽查工作推行‘双随机、一公开’制度，随机抽取检查对象，随机选派检查人员。抽取比例由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门，结合辖区内消防设计、施工质量情况确定，并向社会公示。”故京樾城小区建设工程消防竣工验收备案手续结果为未抽中，并为其出具建设工程消防竣工备案凭证。

经我局住房保障和物业中心部门现场核实，由于京樾城项目尚未建设完成，属在建小区，故车库为简易封闭，导致在冬季严寒季节车库温度为零下10度左右，如果消防水箱注水将易造成消防水箱和消防水管冻崩冻裂等情况发生，故在2025年严冬来临之前，对小区消防管道进行试水，并将消防水箱内水排放干净，以防消防设施冻崩冻裂情况发生。鉴于此种情况，我局房产部门责令该公司设立专人（副总）负责消防安全，完善消防应急预案并制定应急措施，同时督促物业公司加强小区消防安全隐患巡查排查，确保消防设施设备、消防标识完好，消防通道畅通，对电气线路火源易燃易爆物品进行重点排查，对小区内所有消防栓配置两个灭火器。

经现场核实，小区消防控制室内自动报警系统电源未接通，处于停机状态，部分应急照明灯、疏散指示标志损坏，我局房产部门已对该房地产公司下达改正通知书，要求该公司履行物业保修责任。