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留言已收悉，现答复如下：经我中心核实，留言人咨询的小区房屋所有权首次登记未办理，不具备办证条件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。